2017年中國建筑業(yè)展望：建筑業(yè)寒冬未過 總產(chǎn)值增幅或有所收窄
1、預(yù)測篇
1.1 固定資產(chǎn)投資或小幅下降，基建投資加碼還看民間投資力量
在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷推進(jìn)和穩(wěn)增長政策效應(yīng)持續(xù)釋放的共同作用下，2016年末固定資產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)企穩(wěn)回升的苗頭。但同時也要看到，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然復(fù)雜嚴(yán)峻，投資增速企穩(wěn)回升的基礎(chǔ)尚不牢固，如產(chǎn)能過剩和市場需求不振的雙重壓力仍制約著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，企業(yè)投資信心整體偏弱，未來一年固定資產(chǎn)投資增速預(yù)計(jì)將有小幅下降，增速或在7.5%-8%左右?；ㄍ顿Y今年以來一直保持在15%以上的平穩(wěn)較快的增長態(tài)勢，是政府穩(wěn)投資的主要利器。未來基建新開工項(xiàng)目放量、PPP項(xiàng)目逐步落地、融資平臺松動，基建投資有望保持較高增速。但目前來看政府財(cái)政透支情況嚴(yán)重，基建投資體量較大，能否有效激發(fā)民間投資熱情是保持基建投資平穩(wěn)高速增長的關(guān)鍵。
1.2 終端需求下滑，房地產(chǎn)投資或穩(wěn)中趨緩
雖然受漲價(jià)、限購預(yù)期以及居民加杠桿的疊加影響，2016年三季度末商品房銷售面積增速激增，同時地產(chǎn)投資增速有反彈之勢，不過從先行指標(biāo)表現(xiàn)來看，土地購置面積以及房屋新開工增速的低迷都為后期房地產(chǎn)投資蒙上了陰影。隨著樓市調(diào)控政策密集出臺，商品房銷售面積增速已經(jīng)開始出現(xiàn)下滑，指向終端需求已有調(diào)頭向下趨勢，同時三、四線城市去庫存壓力仍然較大，在高庫存、人口結(jié)構(gòu)過拐點(diǎn)以及地產(chǎn)嚴(yán)控政策密集發(fā)布的情況下，未來一年房屋新開工面積增速及房地產(chǎn)投資增速均有可能跌破5%，但從政府工作會議釋放信號來看，房地產(chǎn)穩(wěn)投資方向不會變，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增速在4.5%左右。
1.3 建筑業(yè)寒冬未過，總產(chǎn)值增幅或有所收窄
今年以來建筑業(yè)整體呈緩慢復(fù)蘇態(tài)勢，前三季度新簽合同額總量較去年有較大提高。但受制于全球經(jīng)濟(jì)疲弱，投資恐將下行，市場需求萎縮及產(chǎn)能過剩影響，未來一年經(jīng)營壓力依然較大。另外，住建部報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2015年我國建筑業(yè)設(shè)計(jì)合同總額下降14%，這意味著未來1-2年建筑項(xiàng)目工程投資總額減少約3.4萬億。因此，百年建筑網(wǎng)結(jié)合定性及定量的方法預(yù)計(jì)2017年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速或?qū)②吘?，約為1.6%左右。
2、機(jī)遇篇
2.1 “一帶一路”勢頭迅猛，國際工程孕育生機(jī)
2015年中國在“一帶一路”沿線的49個國家和地區(qū)的投資額為150億美元，同比增長18%，主要投向了電力工程、交通運(yùn)輸、房地產(chǎn)、石油化工、通信工程等領(lǐng)域。今年1-10月我國企業(yè)在相關(guān)的61個國家新簽對外承包工程項(xiàng)目合占同期我國對外承包工程新簽合同額的51%，完成營業(yè)額占同期總額的46%，成果顯著，“一帶一路”發(fā)展勢頭迅猛。根據(jù)世界銀行預(yù)計(jì)，發(fā)展中國家要想保持目前的經(jīng)濟(jì)增速和滿足未來的需求，到2020年之前每年至少需要投入2萬億美元。但是，受到財(cái)政實(shí)力不足、政府出于降低國債需要對基礎(chǔ)設(shè)施投資采取非優(yōu)先化態(tài)度以及項(xiàng)目篩選無序等影響，加之應(yīng)對石油等大宗商品價(jià)格下跌頹勢，發(fā)展中國家對引入外國投資非?？释瑖H招標(biāo)活動頻繁。我國企業(yè)以亞洲、非洲為主要市場，且已穩(wěn)定占據(jù)非洲地區(qū)市場份額的40%以上并繼續(xù)保持增長態(tài)勢，在中東、拉美、歐洲地區(qū)的市場份額也呈增長態(tài)勢。隨著國內(nèi)總體投資增速放緩，外國市場成為企業(yè)市場拓展之必然。
2.2 PPP激發(fā)民間投資活力
在當(dāng)前穩(wěn)健的貨幣政策和積極的財(cái)政政策下，PPP將成為撬動財(cái)政的支點(diǎn)。9月，國家發(fā)展改革委向社會公開推介傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目1233個，總投資約2.14萬億元，涉及能源、交通運(yùn)輸、水利、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和重大市政工程等七個領(lǐng)域。10月，第三批PPP共有516個示范項(xiàng)目脫穎而出，投資總額逾1.17萬億元，相較于第二批示范項(xiàng)目數(shù)量翻番，投資額增加逾八成。由于目前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，需要適度增加投資來托底經(jīng)濟(jì)，因此政府希望通過PPP模式適度促進(jìn)基建投資也是必然之選。
從目前已披露的前三季度新簽合同情況來看，三季度基建央企訂單顯著上升，其中中國中鐵、中國鐵建增速連續(xù)三個季度提升，中國建筑基建業(yè)務(wù)1-9月累計(jì)增速高達(dá)124.41%，三季度單季繼續(xù)同比增長94.94%。PPP背景下，央企新簽基建訂單主要以PPP模式為主，由于PPP合同的高毛利率和高回款保障，對提升大型基建企業(yè)盈利能力有很大幫助。同時，PPP模式也為民營企業(yè)參與公共領(lǐng)域項(xiàng)目降低了門檻，拓寬了企業(yè)的發(fā)展空間。
2.3 軌道交通成為基建投資主要發(fā)力點(diǎn)
近年來，城市軌道交通進(jìn)入大發(fā)展時期，多地都在積極申報(bào)、修改城市軌道交通網(wǎng)規(guī)劃，國家發(fā)改委也加快了對城市軌道交通網(wǎng)的批復(fù)進(jìn)度。發(fā)改委公開的三批PPP推介項(xiàng)目中，城市軌道交通項(xiàng)目單體投資規(guī)模大，總計(jì)投資金額超1萬億元。截至目前，共有近50個城市規(guī)劃獲批，已批復(fù)規(guī)劃線路總投資超過2.5萬億元。按照《交通基礎(chǔ)設(shè)施重大工程建設(shè)三年行動計(jì)劃》，未來三年我國總新增城市軌道交通規(guī)劃里程達(dá)到2385公里，共計(jì)103個軌交項(xiàng)目，投資額高達(dá)1.6萬億。其中2016年和2017年將是城軌建設(shè)和投資的高峰期。
目前，長沙、呼和浩特、福州等多個城市的軌道交通線路正在準(zhǔn)備采用PPP模式，引入社會資本參與軌道交通建設(shè)和運(yùn)營。城市軌道交通建設(shè)投資具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，PPP模式的引入將提振民間投資，軌道交通建設(shè)投資加速確定性更強(qiáng)。
我國城市人口的密度比歐美一些城市的人口密度要大得多，公共交通成為解決城市交通的主要選擇。因此，軌道交通的建設(shè)，將會與城鎮(zhèn)化的進(jìn)程共始終，已經(jīng)建成的城市，土地資源不可再生，地下空間的使用將持續(xù)推進(jìn)，在可以預(yù)見的未來20年城鎮(zhèn)化進(jìn)行中，軌道交通的建設(shè)將不會停止，并逐步從特大型、大型城市發(fā)展到地級市。
2.4 綠色建筑和產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展必然方向
綠色建筑是集節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保于一身的綜合體。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》提出，到2020年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑推廣比例超過50%，綠色建材應(yīng)用比例超過40%，裝配式建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上。如果說2013年《綠色建筑行動方案》是空中樓閣，那么住建部隨后頒布的各種文件則是指出了如何一步步落實(shí)綠色建筑，那就是以建筑產(chǎn)業(yè)化為主要抓手，轉(zhuǎn)換生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。在目前建筑業(yè)人口紅利消失、資源緊張、環(huán)境污染嚴(yán)重的大背景下，實(shí)施綠色建筑產(chǎn)業(yè)化對于企業(yè)具有深遠(yuǎn)的意義，不但可以解決勞動力緊缺、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，更對提高工程效率、提升工程品質(zhì)有重要推動作用。目前，我國已全面啟動了綠色建筑國家行動，這是我國建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的一件大事，意味著綠色建筑已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略。住建部已將綠色建筑中的建筑產(chǎn)業(yè)化納入今后時期重點(diǎn)工作，在技術(shù)研究、市場培育、制度創(chuàng)新方面予以重點(diǎn)扶持。建筑企業(yè)應(yīng)順應(yīng)潮流，抓住綠色建筑的發(fā)展機(jī)遇，積極培育綠色建筑技術(shù)人才，開發(fā)自己的技術(shù)體系，掌握新的核心技術(shù)，才能不在行業(yè)發(fā)展中掉隊(duì)。
2.5 “互聯(lián)網(wǎng)+”讓信息化的“陽光”照亮建筑業(yè)
2016年9月，住建部印發(fā)《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，旨在增強(qiáng)建筑業(yè)信息化發(fā)展能力，優(yōu)化建筑業(yè)信息化發(fā)展環(huán)境，加快推動信息技術(shù)與建筑業(yè)發(fā)展深度融合。綱要提出，“十三五”時期，全面提高建筑業(yè)信息化水平，著力增強(qiáng)BIM、大數(shù)據(jù)、智能化、移動通訊、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)集成應(yīng)用能力，建筑業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化取得突破性進(jìn)展，初步建成一體化行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)平臺，數(shù)據(jù)資源利用水平和信息服務(wù)能力明顯提升，形成一批具有較強(qiáng)信息技術(shù)創(chuàng)新能力和信息化應(yīng)用達(dá)到國際先進(jìn)水平的建筑企業(yè)及具有關(guān)鍵自主知識產(chǎn)權(quán)的建筑業(yè)信息技術(shù)企業(yè)。
在經(jīng)濟(jì)整體承壓下行背景下，建筑業(yè)生存環(huán)境依舊艱難。今年以來，政府對于規(guī)范和改善建筑業(yè)經(jīng)營環(huán)境實(shí)施了一系列政策措施，如實(shí)施“營改增”降低企業(yè)稅負(fù)、鏟除項(xiàng)目掛靠、打破地域限制讓市場發(fā)揮資源配置的重要作用、鼓勵企業(yè)盡快轉(zhuǎn)型升級，倒逼行業(yè)改革。在政府的引導(dǎo)下，建筑業(yè)經(jīng)營環(huán)境將更加規(guī)范、透明，同時市場競爭也將更加激烈。建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身情況尋找自身的生存空間，大型企業(yè)著重改進(jìn)綜合能力，中型企業(yè)結(jié)合自身特點(diǎn)，在特定的專業(yè)領(lǐng)域占據(jù)主導(dǎo)地位，小型企業(yè)則可利用自身效率高成本低的優(yōu)勢，同時在提升服務(wù)方面下功夫。（來源：搜狐）
那么近期的住建部會議釋放出2017年建筑業(yè)的哪幾個重要信號呢？
1、2017年將繼續(xù)推進(jìn)建筑業(yè)改革
陳政高部長強(qiáng)調(diào)：2017年將深化建筑業(yè)改革，推動建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。認(rèn)真籌備好全國建筑業(yè)會議，統(tǒng)一思想，明確任務(wù)，振奮精神，推動建筑業(yè)邁向新的里程，加快實(shí)現(xiàn)建成建筑業(yè)強(qiáng)國的目標(biāo)。進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量安全監(jiān)管，提升工程質(zhì)量水平，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
江西豐城電廠事故之后，政府一直在推進(jìn)建筑的質(zhì)量安全管理工作，并且在12月18日首次出臺了以黨中央、國務(wù)院名義的安全綱領(lǐng)文件：《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)安全生產(chǎn)領(lǐng)域改革發(fā)展的意見》，并指出將研究修改刑法有關(guān)條款，將生產(chǎn)經(jīng)營過程中極易導(dǎo)致重大生產(chǎn)安全事故的違法行為納入刑法調(diào)整范圍，將質(zhì)量安全提到了空前的高度。
2017年相關(guān)部門或許將會對影響質(zhì)量安全的行為加強(qiáng)監(jiān)管與處罰力度，所以施工單位應(yīng)該在新的一年加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。
2、全力推動發(fā)展裝配式建筑
“裝配式建筑”作為本次陳部長講話的的九大重點(diǎn)工作之一，指出：加大工作力度，不斷推進(jìn)裝配式建筑向前發(fā)展。要重點(diǎn)抓規(guī)劃、抓隊(duì)伍、抓配套，通過扎實(shí)工作，堅(jiān)決完成這場歷史性的變革，確保實(shí)現(xiàn)“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”的目標(biāo)任務(wù)。
說明了政府對裝配式的重視程度，而不僅僅是空喊的口號。會議中指出將會全力推進(jìn)“裝配式建筑”發(fā)展。裝配式作為2016年的大熱點(diǎn)之一將會在2017年繼續(xù)大力推進(jìn)，相關(guān)的利好政策將會繼續(xù)推出。明年或會出現(xiàn)一批新的裝配式構(gòu)件生產(chǎn)及施工骨干企業(yè)！
對此，建議施工單位做好自身的評估與定位，以免錯過好的政策機(jī)會，及早找到自己的市場所在。
3、加強(qiáng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)改革
2016年年末，住建部前所未有的推出了一批建筑行業(yè)各領(lǐng)域以及不同部品部件的標(biāo)準(zhǔn)，在本次會議中，陳政高部長強(qiáng)調(diào)：加快工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)改革步伐，切實(shí)樹立標(biāo)準(zhǔn)權(quán)威。要在三個重點(diǎn)領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展。
一是在建筑節(jié)能和綠色建筑方面，特別是要在建筑門窗、防水、裝飾裝修、可再生能源應(yīng)用等標(biāo)準(zhǔn)方面；
二是在裝配式建筑方面，要盡快出臺實(shí)施混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)三大結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
三是在標(biāo)準(zhǔn)“走出去”方面，要使中國標(biāo)準(zhǔn)在國際標(biāo)準(zhǔn)中發(fā)揮與大國地位相適應(yīng)的重要作用。（來源：新浪綜合）